【公式】物件概要｜おおみ路中楽坊｜滋賀県初の＜中楽坊＞、びわ湖のほとりに誕生／シニア向け新築分譲マンション

物件名称: おおみ路中楽坊
所在地: 大津市今堅田三丁目字川原1115番他2筆
交通: JR湖西線堅田駅徒歩18分
用途地域: 商業地域
許容建ペイ率: 80%
許容容積率: 400%
敷地面積: 3,161.04㎡
建築面積: 1,041.99㎡
建築延床面積: 9,970.88㎡
分譲後の権利形態: 敷地：区分所有者全員による専有面積持分割合による所有権
建物：専有部は区分所有者所有権、共用部は区分所
有者全員による専有面積持分割合による所有権
総戸数: 117戸
構造・規模: 鉄筋コンクリート造一部鉄骨造・地上13階建
住居専有面積: 44.84㎡〜96.31㎡
バルコニー面積: 7.92㎡〜24.32㎡
サービスバルコニー面積: 4.97㎡
間取り: 1LDK・2LDK・2LDK+S（書斎）
平面駐車場: 36台（うち軽自動車用5台、福祉来客用1台、管理用2台、月額使用料：7,000円〜9,000円）
大型バイク置場: 2台（月額使用料：1,000円）
ミニバイク置場: 7台（月額使用料：500円）
シニアカー置場: 2台（月額使用料：800円）
自転車置場: 117台（うち5台自転車シェア専用、月額使用料：100円〜300円）
完成（竣工）予定時期: 2024年9月下旬
入居（引渡可能年月）予定: 2024年10月下旬
管理形態: 区分所有者全員により管理組合を結成後、管理会社に委託
管理員の勤務形態: 常駐管理
建築確認番号: 第KKK02200651号（2022年11月24日取得）
手付金等保全機関: 西日本住宅産業信用保証株式会社
事業主（売主）: マスターズホスピタリティ株式会社
大阪府知事（1）第63795号
大阪市中央区伏見町四丁目2番14号
企画・販売提携（代理）: ハイネスコーポレーション株式会社
国土交通大臣（4）第6482号　
大阪市中央区伏見町四丁目2番14号　TEL06-6223-2424
（一社）全国住宅産業協会会員（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟
（一社）高齢期の住み替え推進協議会
設計・監理: 株式会社山田綜合設計
施工: 日本建設株式会社
管理会社: 株式会社ライフ・ワン・サポート
【入居後の形態】
管理費（月額）: 26,100円〜56,000円
修繕積立金（月額）: 7,100円〜15,200円
生活支援業務費（月額）: 30,030円
レストラン運営金（月額）: 14,190円
インターネット使用料（月額）: 935円
【購入時の諸費用/引渡時一括】
修繕積立基金: 1,256,000円〜2,697,000円
管理準備金: 130,000円

物件概要

全体概要